Moderní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v centru Pardubic: Ideální pro bydlení, podnikání i investici
Nabízíme k prodeji moderní a nadstandardně vybavený rodinný dům v srdci Pardubic, který díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení a prestižní lokalitě nabízí široké možnosti využití. Tento architektonicky výjimečný dům, navržený Ing. Arch. Jiřím Hácem, dokončený v roce 2006, spojuje komfort rodinného bydlení s prostorem pro podnikání či investici.
Dům včetně všech okolních staveb byl poctivě a velkoryse postavený z kvalitních materiálů a je citlivě zasazený do stávající zástavby. V roce 2002 byla založena okrasná zahrada, která dnes nabízí vysokou míru soukromí v obytných částech i na terase před obývacím pokojem a v okolí bazénu.
Popis domu:
Dvě nezávislé bytové jednotky s vlastním vstupem:
1.Hlavní bytová jednotka 4+kk: Nabízí luxusní rodinné bydlení s prostorným obývacím pokojem, kuchyňským koutem, pracovnou, několika šatnami a velkorysým vstupem na dřevěnou terasu, která plynule navazuje na udržovanou zahradu s bazénem. Tato jednotka je ideálním místem pro pohodlný a klidný rodinný život.
2. Samostatná jednotka 1+kk: Tento multifunkční prostor lze využít jako plně vybavenou garsonku, ale také jako profesionální provozovnu – kancelář pro projektanty, ordinaci pro lékaře, zubní kliniku, advokátní praxi nebo účetní firmu. Samostatný vchod zajišťuje soukromí pro obě části domu a vytváří ideální prostředí pro spojení bydlení s podnikáním.
Technické specifikace a vybavení:
– Stabilní a odolná konstrukce: Dům je postaven z voštinových cihel a železobetonu. Díky samostatné kovové střešní konstrukci lze v druhém patře libovolně měnit dispozice příček – vytvořit open space, ateliér nebo rozšířit stávající pokoje podle vašich potřeb.
– Moderní a úsporné vytápění: Kondenzační kotel Vaillant, podlahové vytápění ve vybraných částech domu, měděné rozvody topení, radiátory Korado, výkonná finská krbová kamna s dvojím spalováním Jotul F 400 CB pro příjemné zimní večery.
– Luxusní detaily a vybavení: Euro okna, velké prosklené stěny, vnitřní dveře v provedení BUK dýha, unikátní růžová skla Pavé, posuvné dveře v zádveří a kuchyni, měděné atiky, okapové prvky a mnoho dalších nadstandardních prvků.
– Bezpečnost a technologie: EZS systém Jablotron s komunikátorem i možností napojení na PCO, strukturovaná kabeláž pro počítačovou síť a TV, podlahové zásuvky s datovými přípojkami, příprava pro domácí kino, příprava pro budoucí napojení na optický kabel (FTTH internet), nebo na záložní zdroje energie.
Exteriér a zahrada:
– Okrasná zahrada: Zahrada obklopující dům je pečlivě udržována a vybavena automatickým zavlažováním Rain Bird, které je napájeno ze studny s vysokou vydatností. Zahrada nabízí příjemné místo k relaxaci s bohatou zelení a vzácnými dřevinami, jako jsou Jerlín, stříbrný smrk a převislý buk.
– Bazén: Zastřešený oválný bazén s délkou 6 metrů, protiproudem a osvětlením poskytuje luxusní zázemí pro odpočinek i sportovní vyžití.
– Parkování: Dvě prostorné garáže – jedna integrovaná v domě a druhá samostatně na zahradě, přístupná z vedlejší parcely. Příjezdové cesty a zpevněné plochy z kvalitní zámkové dlažby jsou navrženy pro vysoké zatížení a pohodlné parkování.
Strategická poloha:
Dům se nachází v atraktivní a klidné části Pardubic, blízko Matičního jezera, parku a historické památky Kamenná vila. Vše potřebné je v bezprostřední blízkosti – MHD, vlakové nádraží, krajská nemocnice, školy, školky, obchody a služby. Centrum města je vzdálené pouhých 10 minut chůze, což vám umožní pohodlný městský život spojený s klidem a soukromím. Bulharská ulice, která je těsně u domu s návazností k Matičnímu jezeru je v rámci Pardubic unikátním místem a patří k jedné z nejhezčích lokalit.
Proč je tato nemovitost výjimečná?
Tento dům nabízí perfektní kombinaci komfortního bydlení a možnosti podnikání pod jednou střechou. Ať už hledáte domov pro svou rodinu, prostor pro vlastní podnikání, nebo investici s potenciálem pronájmu, tato nemovitost vám poskytne vše potřebné. Architektonické řešení, moderní technologie a nadstandardní vybavení z něj činí skutečně výjimečnou nemovitost na trhu.
Neváhejte mne kontaktovat a přijďte se přesvědčit osobně! Tento dům vás nadchne svou všestranností, komfortem a skvělou polohou v centru Pardubic.
Majitel si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních preferencí.
