INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – RD s potenciálem bytové výstavby či sídla firmy

Investiční příležitost v Pardubicích: RD s potenciálem bytové výstavby či sídla firmy

Hledáte nemovitost s jasnou přidanou hodnotou a širokou variabilitou využití? Nabízím k prodeji dům na pozemku o celkové výměře 897 m² v žádané lokalitě Pardubice – Rosice/Kréta. Tato nabídka je výjimečná především svým budoucím potenciálem a strategickou polohou.

Klíčové parametry a možnosti využití:

• Stávající stav: Pozemek o rozloze 897 m², aktuálně zastavitelný z 30 % (cca 269 m² plochy pro RD).
• Budoucí potenciál: Dle nově navrhovaného územního plánu se otevírá možnost výstavby bytového domu o 4 podlažích (např. 8 bytových jednotek 4+kk, podzemní parkování).
• Komerční využití: Ideální jako sídlo firmy nebo ordinace díky skvělému napojení na dálnici a výpadovku.
• Parkování: Unikátní bonus v podobě 9 parkovacích míst na veřejné komunikaci přímo před domem.
• Inženýrské sítě: Veškeré sítě jsou přivedeny přímo na pozemek (aktuálně jsou pouze odhlášeny).

Tento dům je nepopsaným listem pro váš byznys nebo bydlení. Máte vizi? Tady je prostor ji realizovat.

Důležité upozornění: Uvedené informace o možnostech budoucí výstavby vycházejí z návrhu nového územního plánu a aktuálních podkladů. Vzhledem k individuální povaze každého záměru doporučuji všem zájemcům, aby si konkrétní možnosti výstavby a soulad se svými plány prověřili přímo na příslušném stavebním úřadě. Za aktuálnost a interpretaci dat územního plánu nenese zprostředkovatel odpovědnost.

PENB je v přípravě uvádíme G

Kontaktujte mě pro prohlídku a více informací.